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順豐速運(yùn)聯(lián)手嘉民搞事情，加速向綜合物流服務(wù)商轉(zhuǎn)型

發(fā)布時(shí)間：2017-11-15 13:46:06 李妮

順豐正在其快遞業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上拓展多元化業(yè)務(wù)。打造全方位的順豐生態(tài)圈，加快步伐引領(lǐng)創(chuàng)新, 拓展基于物流的新產(chǎn)業(yè)，逐步向“基于物流、融通金融、流通商業(yè)”的綜合物流服務(wù)商轉(zhuǎn)變。
今天（11月14日），順豐集團(tuán)又對(duì)外宣布在11月13日與嘉民在香港簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。消息稱，雙方擬建立長期合作伙伴關(guān)系，共同合作開發(fā)建設(shè)倉儲(chǔ)設(shè)施。通過知識(shí)共享，雙方將開展在物流倉儲(chǔ)設(shè)施方面的合作以確保順豐速運(yùn)在全球擁有最優(yōu)質(zhì)的物流和倉儲(chǔ)設(shè)施。順豐將與嘉民聯(lián)合，共同完成開發(fā)建設(shè)倉儲(chǔ)設(shè)施事宜。
億歐查閱順豐相關(guān)公開信息發(fā)現(xiàn)，順豐正在頻繁與多家知名物流地產(chǎn)商“達(dá)成戰(zhàn)略合作”。
加速布局物流地產(chǎn)
9月6日，順豐速運(yùn)與萬科物流簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，萬科物流地產(chǎn)是順豐在物流地產(chǎn)領(lǐng)域達(dá)成合作的首位戰(zhàn)略伙伴。據(jù)其公開消息稱，雙方擬加強(qiáng)互動(dòng)協(xié)調(diào)，充分發(fā)揮優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，在物流倉儲(chǔ)、冷鏈探索、智慧化園區(qū)及商業(yè)配套等方面尋求戰(zhàn)略合作，互相支持，實(shí)現(xiàn)共贏。
未來，雙方將以開放及合伙共贏的理念，通過資源共享，在全國各城市的物流設(shè)施選址、投資開發(fā)、倉儲(chǔ)租賃方面，進(jìn)行深入全面合作；同時(shí)，在長租公寓、產(chǎn)品創(chuàng)新、中央家政、社區(qū)入口、智慧化園區(qū)、冷鏈物流等方面，雙方也進(jìn)一步探討了新型模式及合作契機(jī)，為城市配套的發(fā)展和完善提供新的思路和解決方案。
值得關(guān)注的是“長租公寓、中央家政”這樣看起來與物流行業(yè)不緊密的項(xiàng)目也成為發(fā)展目的，再一次彰顯了順豐多元化發(fā)展的野心。
9月11日，順豐速運(yùn)與普洛斯簽訂《戰(zhàn)略合作意向書》，雙方擬加強(qiáng)合作伙伴關(guān)系，加深物流中轉(zhuǎn)場、供應(yīng)鏈倉儲(chǔ)、冷鏈領(lǐng)域及物流設(shè)備金融等方面的合作。通過多種形式的合作，打造更優(yōu)質(zhì)的物流倉儲(chǔ)設(shè)施，為客戶提供高品質(zhì)和快速專業(yè)的服務(wù)。
我們?cè)賮砜错権S戰(zhàn)略合作伙伴，萬科物流、普洛斯、嘉民，都是國內(nèi)乃至國際響當(dāng)當(dāng)?shù)奈锪鞯禺a(chǎn)巨頭。且各有所長，比如萬科地產(chǎn)主要為電商、零售、第三方物流公司、快遞快運(yùn)、制造業(yè)、冷鏈等客戶提供倉儲(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)服務(wù)；而普洛斯是在中國、日本、美國以及巴西市場領(lǐng)先的現(xiàn)代物流設(shè)施提供商，也是亞洲最大的物流地產(chǎn)商，并在今年7月被中國財(cái)團(tuán)作價(jià)116億美元成功收購。
而11月13日與順豐達(dá)成合作的嘉民則是一個(gè)全球性工業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)，在16個(gè)國家持有、開發(fā)和管理工業(yè)地產(chǎn)。嘉民專注于商務(wù)園區(qū)，同時(shí)擁有一系列的地產(chǎn)基金，為投資者提供專業(yè)服務(wù)和投資物業(yè)資產(chǎn)的途徑。
一旦順豐與這三家的戰(zhàn)略合作成效目前我們雖然還難以預(yù)測，但是如此頻繁的“戰(zhàn)略合作”足以證明順豐想在物流地產(chǎn)方面的野心。
除此之外，還有順豐在湖北鄂州的國際機(jī)場即將動(dòng)工，據(jù)了解該機(jī)場規(guī)劃用地75平方公里，建成之后將是世界第四大的貨運(yùn)機(jī)場，將于2020年投入使用。
快遞物流企業(yè)競逐物流地產(chǎn)
從順豐自身來講，加強(qiáng)在物流地產(chǎn)方面的布局主要是為了滿足自身業(yè)務(wù)需求，提高物流效率、有效銜接物流各個(gè)環(huán)節(jié)。對(duì)于其它快遞企業(yè)來說進(jìn)入物流地產(chǎn)的目的基本相同，建物流園區(qū)、拓展分揀中心、打造航空物流中心。
無獨(dú)有偶，在11月13日晚，蘇寧云商發(fā)布公告稱，蘇寧物流與深創(chuàng)投不動(dòng)產(chǎn)擬聯(lián)合發(fā)起物流地產(chǎn)基金，投資公司擬建、在建及已建成高標(biāo)準(zhǔn)倉儲(chǔ)物流設(shè)施，并尋求并購其他市場主體的高標(biāo)準(zhǔn)倉儲(chǔ)物流設(shè)施。基金目標(biāo)規(guī)模300億元，首期募資50億元。通過在具體項(xiàng)目層面匹配相應(yīng)的融資安排，管理倉儲(chǔ)規(guī)模預(yù)計(jì)將達(dá)到1200-1500萬平米，用于投資公司擬建、在建及已建成高標(biāo)準(zhǔn)倉儲(chǔ)物流設(shè)施，并尋求并購其他市場主體擬建、在建及已建成的高標(biāo)準(zhǔn)倉儲(chǔ)物流設(shè)施。
不僅僅蘇寧，京東在物流地產(chǎn)方面的布局已經(jīng)更上一層樓，截至2016年底，京東已在全國15個(gè)城市拿下390萬平方米土地，計(jì)劃用于建設(shè)倉庫。2017年8月8日，京東集團(tuán)以底價(jià)38.5億元競得位于北京亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東路的2宗地塊。并在10月24日上線京東房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。而菜鳥網(wǎng)絡(luò)也在全國建設(shè)了八大倉儲(chǔ)物流基地。
如今，拓展生態(tài)圈，已不只是順豐一家快遞的發(fā)展訴求，順豐通過戰(zhàn)略合作的模式，能否幫助順豐少走一些彎路還充滿未知，不過可以確定的是，一波上市后的快遞企業(yè)涌入物流地產(chǎn)領(lǐng)域，又將是一場大戲。
 
 
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