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不久前市場再次傳出中糧集團(tuán)或?qū)冸x房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，并由招商蛇口接盤的消息，但在5月9日，中糧地產(chǎn)以及招商蛇口雙雙否認(rèn)了上述傳聞，表示目前沒有收到任何有關(guān)上述重組的消息，招商蛇口董事會(huì)秘書劉寧表示，目前招商蛇口并沒有和中糧整合。
　　事實(shí)上，自2014年7月15日，中糧集團(tuán)就進(jìn)入國務(wù)院國資委央企“四項(xiàng)改革”試點(diǎn)名單，而2015年上半年，中糧地產(chǎn)股價(jià)一度因“央企改革”利好而出現(xiàn)一段上漲行情，但后來并沒有出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性動(dòng)作。
　　由于國資委并未對試點(diǎn)設(shè)時(shí)間期限和批次，因此每隔一段時(shí)間就會(huì)出現(xiàn)一輪對央企改革動(dòng)態(tài)的關(guān)注，而中糧集團(tuán)旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)何去何從也因此廣受關(guān)注。
　　本月7日，中糧地產(chǎn)披露非公開發(fā)行事項(xiàng)修訂方案，擬向不超過10名特定對象以不低于9.82元/股價(jià)格發(fā)行不超過5.09億股，募資總額不超過50億元，將用于收購中糧地產(chǎn)投資49%股權(quán)、收購煙臺(tái)中糧博瑞100%股權(quán)、投資深圳中糧祥云國際項(xiàng)目(一期)項(xiàng)目、中糧紫云項(xiàng)目、中糧云景國際項(xiàng)目以及償還銀行貸款。
　　中糧地產(chǎn)相關(guān)人士稱，公司收購?fù)瓿珊髮χ屑Z地產(chǎn)投資及煙臺(tái)中糧博瑞的持股比例均上升為100%。收購兩公司股權(quán)主要是考慮到中糧地產(chǎn)投資具有良好的經(jīng)營業(yè)績，此次收購有助于提升公司的整體競爭力以及盈利能力，做大做強(qiáng)公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。中糧地產(chǎn)正式進(jìn)入煙臺(tái)市場后，煙臺(tái)中糧博瑞具有良好的發(fā)展前景，將助力中糧地產(chǎn)高效進(jìn)行市場拓展。
　　據(jù)介紹，此次募投的三個(gè)項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢顯著，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)凈利潤可達(dá)36.7億元，項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)良好，具有可行性。近年中糧地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)穩(wěn)步上升。2015年中糧地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)2015年凈利潤7.22億元，同比增長20.63%。2016年一季度，中糧地產(chǎn)營業(yè)收入為31.82億元，同期增長390.06%。
　　關(guān)于最近有媒體報(bào)道，一位接近中糧集團(tuán)高層人士透露，中糧集團(tuán)正在考慮將地產(chǎn)業(yè)務(wù)逐步剝離，而接盤方很可能是招商局蛇口控股股份有限公司。對于這則傳聞，中糧地產(chǎn)相關(guān)人士稱并未收到任何相關(guān)消息，公司按計(jì)劃運(yùn)行良好。
　　“中糧集團(tuán)不可能剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)，與中信集團(tuán)剝離住宅開發(fā)業(yè)務(wù)不同，中信集團(tuán)本身并無地產(chǎn)開發(fā)的核心資質(zhì)，而且中信集團(tuán)也不是國資委核心央企。”另有消息人士進(jìn)一步解釋，之所以有中糧集團(tuán)剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)的傳聞，是因?yàn)榻谥屑Z集團(tuán)有一定人員的離職變動(dòng)，“并且相關(guān)離職人員層級不低，由此出現(xiàn)一些不實(shí)傳聞。”
　　招商蛇口一位人士也在回復(fù)中稱，中糧集團(tuán)與招商蛇口地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合的消息并不存在。之前，招商蛇口董事會(huì)秘書劉寧也對外回復(fù)稱，“中糧的資產(chǎn)確實(shí)不錯(cuò)，目前招商蛇口并沒有和中糧整合。”
　　地產(chǎn)整合傳聞
　　據(jù)中國地產(chǎn)報(bào)5月7日報(bào)道，一位接近中糧集團(tuán)高層人士透露，中糧集團(tuán)正在考慮將地產(chǎn)業(yè)務(wù)逐步剝離，目前正與招商蛇口商談，最終結(jié)果還沒確定。
　　5月10日，第一財(cái)經(jīng)報(bào)道，中糧地產(chǎn)內(nèi)部人士回應(yīng)了有關(guān)中糧地產(chǎn)將從中糧集團(tuán)剝離并由招商蛇口接盤的傳聞，他對第一財(cái)經(jīng)的記者稱：“沒有的事，我們公司都公開回應(yīng)過了。”
　　中糧集團(tuán)在5月9日曾公開對外回應(yīng)稱，中糧集團(tuán)剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)的傳聞并不存在。
　　招商蛇口董事會(huì)秘書劉寧回應(yīng)稱，一場資產(chǎn)并購的成功需要天時(shí)地利人和等條件，目前招商蛇口并沒有和中糧整合。
　　中糧集團(tuán)是首批央企改革試點(diǎn)的六家企業(yè)之一。中糧集團(tuán)旗下有兩家地產(chǎn)上市公司：在A股上市的中糧地產(chǎn)和在港股上市的大悅城地產(chǎn)。中糧地產(chǎn)主要發(fā)展住宅地產(chǎn)，大悅城地產(chǎn)主要發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)。
　　2015年，中糧地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入135億元，較上年同期增長49.32%；歸屬于上市公司股東的凈利潤7.22億元，較上年增長20.6%。同期，大悅城地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營業(yè)額53.74億元，按年跌5.93%；凈利潤7.26億元，按年跌57.57%。
　　同為央企的招商蛇口，在去年剛剛完成內(nèi)部整合，原蛇口工業(yè)區(qū)股改并吸收合并了招商地產(chǎn)，整個(gè)過程只用了9個(gè)月，速度之快令人側(cè)目。這樣史無前例的重大整合也為招商蛇口奠定了行業(yè)地位。
　　重組之后，招商蛇口不再是單一的地產(chǎn)開發(fā)商，而是主營園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營、社區(qū)開發(fā)與運(yùn)營、郵輪產(chǎn)業(yè)建設(shè)與運(yùn)營三大業(yè)務(wù)板塊，其目標(biāo)是要成為中國卓越的城市綜合開發(fā)和運(yùn)營服務(wù)商。